El Abogado responde: Los expertos resolverán las dudas planteadas por los lectores cada viernes

El abogado responde, es el título de la nueva sección de nuestra publicación digital en la que un grupo de expertos darán respuesta a las dudas más comunes en relación al derecho y además resolverán las dudas que le planteen los lectores a través de correo electrónico.

Israel Bellido y Sabina Bravo. Abogados responsables del nuevo despacho de abogados, de nueva apertura en Marchena, compuesto por abogados y economistas, colaborará con nuestro medio de comunicación publicando todos los viernes, desde hoy mismo, un artículo divulgativo sobre cuestiones relacionadas con el derecho que estén de actualidad, y además se presta a atender las consultas realizadas por los lectores vía correo electrónico.

LO QUE TIENES QUE SABER AL SOLICITAR UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Es muy habitual que cuando se solicita un préstamo hipotecario a cualquier entidad bancaria, se generen unos gastos. Si éste es su caso, desde este artículo queremos aclararle quién es la persona que debe sufragar dichos gastos:

– La entidad bancaria debe hacerse cargo de los siguientes gastos, ocasionados por la constitución de un préstamo hipotecario:
– El 100 % de los gastos de la gestoría, cuando la entidad bancaria impone una determinada gestoría, y el 50 % cuando es de mutuo acuerdo.

-El 50 % de los gastos de notaría. Todos los referentes a la constitución del préstamo hipotecario.
– El 100 % de los gastos de registro (gastos de inscripción del préstamo hipotecario).

– Al cliente le corresponden en exclusiva los gastos de impuestos: El impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD, modelo 600). ¿Qué sucede si el cliente ha pagado todos los gastos generados por la constitución del préstamo hipotecario? Pues, hay que solicitar la devolución. Estos gastos se pueden reclamar aunque la hipoteca ya estuviera cancelada.

Recuerde que usted puede ponerse en contacto con el Gabinete Jurídico a través de los correos electrónicos israelbellido@icasevilla.org y sabina@icasevilla.org ; o si lo prefiere mediante los teléfonos de contactos 630.02.80.24 y 699.32.17.45, para resolver éstas y otras dudas que le pudieran surgir.