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El Ayuntamiento anuncia su plan de desalojo de parte de los vecinos de la Plaza Ducal y la licitación de la fase dos de la muralla

El pleno del Ayuntamiento de Marchena, celebrado hoy de forma telemática, aprobó hoy el inicio del trámite de expropiación del antiguo matadero en el solar del antiguo Convento de Capuchinos, necesario para continuar con la segunda fase del proyecto de restauración y puesta en valor de la muralla almohade y el Palacio Ducal, que da a la plaza lo que supone el desalojo de parte de los vecinos de la Plaza Ducal ubicados en viviendas públicas que serán realojados en viviendas sociales de nueva construcción. Además anunció la próxima licitación de la fase dos de la muralla antes de fin de año. Estre plan se ejecutará en los próximos años.
La recuperación de la fase dos de la muralla, supone una operación urbanística de calado porque conlleva la puesta en valor de la zona de más valor histórico, monumental y turístico, en el entorno más degradado del conjunto monumental. Abandono que surgió de la desaparición y posterior ruina de la Casa Ducal de Arcos en el XIX. Desde entonces poco se ha hecho en la zona salvo un lavado de cara de la propia plaza para evitar que se continuara degradando.

El Ayuntamiento explicó que la propiedad expropiada para la fase dos de restauración de la muralla, corresponde al antiguo matadero y parte del convento de Capuchinos, lo que permitirá la conservación y rehabilitación del área patrimonial adyacente al Palacio Ducal y la muralla. 

PROCESO DE LA EXPROPIACIÓN

La expropiación se base en un Interés público prevalente, estableciendo un Justiprecio o determinación del valor económico para compensar al propietario, basado en tasación objetiva, una posterior declaración de necesidad de ocupación o acto administrativo que formaliza la expropiación y define la utilidad pública, con aprobación en el pleno y publicación oficial, una plazo de Exposición pública para presentar alegaciones tras la declaración de necesidad y un acta de ocupación o documento final que acredita la toma de posesión tras el pago del justiprecio.

CONSECUENCIAS

Esto supone recuperar e intervenir en el pasadizo de Capuchinos o calle del Moral, antigua conexión de la calle doctor Diego Sánchez con la carretera de circunvalación o de los Poyetes, hoy ocupada por un bloque de viviendas moderno construido en los años sesenta  delante de las ruinas de lo que fue el antiguo palacio Ducal, alterando significativamente la configuración original de toda la plaza. Además supuso la eliminación del acceso al pasaje de Capuchinos. 

La Calle del Moral, queda entre el muro del Palacio Ducal y el del convento de Capuchinos actualmente inaccesible tras la construcción de un bloque de viviendas en la Plaza Ducal en los años sesenta y es una zona de máximo interés histórico para Marchena. 

Fase uno de la muralla tras su restauración.

En el pleno de hoy, la alcaldesa de Marchena recordó que el Ayuntamiento lleva una década adquiriendo propiedades anexas a estos bienes patrimoniales y que esta labor es parte de un esfuerzo a largo plazo para restaurar la muralla en esta zona como continuación de la fase uno de la muralla. La propuesta ha contado con el respaldo de todos los grupos políticos presentes, que subrayaron la importancia de revalorizar el patrimonio local y resaltaron la necesidad de convertir la Plaza Ducal en una plaza mayor libre de vehículos.

Pasaje de Capuchinos ubicado bajo las ruinas de convento del mismo nombre junto a la Plaza Ducal. 

Para intervenir en el lienzo de muralla donde se levantó el Palacio Ducal, la alcaldesa recordó que «antes de eso hay que realojar a todos los beneficiarios legales de vivienda pública que allí viven y además allí hay un un Lienzo de Plaza que no es pública. Es privada, son pisos privados con sus escrituras Y ahí no podemos nosotros tocar».
Para realojar a parte de los vecinos que ocupan viviendas municipales en la Plaza Ducal, la alcaldesa recordó que el Ayuntamiento «ha adquirido la Unidad de Actuación 2» (entre el pabellón cubierto, entre calle Jose Montes de Tores y Madre de Dios. «Todos esos terrenos que están ahí donde estaba el Antiguo mercadillo. La idea es construir viviendas de protección oficial en régimen de alquiler destinadas a jóvenes y a los prioritarios realojos de la Plaza Ducal y la segunda cuestión es la rehabilitación integral de esa Plaza Ducal en aquellas partes que son públicas en los lienzos que son de propiedad municipal todo eso se está tramando se está trazando y se está ejecutando» dijo Mar Romero.

A la vez que se aborda la expropiación, y teniendo en cuenta que afecta a viviendas propiedad municipal en la Plaza Ducal, el Ayuntamiento planea desarrollar la construcción de viviendas de protección oficial en terrenos adquiridos cerca del pabellón deportivo cubierto, con el objetivo de realojar a los residentes actuales de la Plaza Ducal. La alcaldesa manifestó la intención de atraer inversores para el barrio de San Juan, alentando la apertura de negocios que dinamizarían esta zona histórica y su entorno tras su puesta en valor.

Antiguo convento de Capuchinos.

Aprobado sobrecoste para obras del auditorio municipal

El sobrecoste aprobado en el pleno de hoy para las intervenciones en el Auditorio Municipal de Marchena y la Calle Sevilla asciende a 177.000 euros. Este importe cubre diversas mejoras necesarias identificadas durante el proyecto, incluyendo reparaciones y ampliaciones tanto dentro del auditorio como en sus exteriores.

Este desglose, detallado en los informes técnicos municipales, especifica que se realizarán intervenciones variadas, desde solucionar filtraciones hasta la instalación de una nueva cancela en el Auditorio, así como otras obras menores.

Las obras de remodelación en el Auditorio Municipal Pepe Marchena comenzaron en 2022, centradas en la accesibilidad y mejoras estructurales, y luego se retomaron con un proyecto ampliado en 2024. Este último incluyó un presupuesto inicial de aproximadamente 721.888 euros para cubrir trabajos de adecuación del edificio y su entorno. No obstante, en el pleno reciente se aprobó un sobrecoste adicional de 177.000 euros destinado a atender necesidades sobrevenidas en el edificio y en las zonas exteriores del auditorio, lo que eleva el gasto total a casi 900.000 euros hasta la fecha​.

En esta sesión, además de abordar temas municipales, se dedicó un minuto de silencio telemátiico en memoria de las víctimas de la reciente Dana en las comunidades de Valencia y Castilla-La Mancha.