Según la secretaria Munbicipal, la Consejeria de Cultura informó en Diciembre positivamente al Ayuntamiento en Diciembre de la aprobación de cambios en la redacción de normas urbanísticas municipales, que permiten más facilidades para construir aparcamientos en zonas de protección patrimonial, barrio de San Juan como zona de interés cultural y barrios de San Sebastián y San Miguel como arrabales históricos. La aprobación definitiva deberá aprobarlo la admnistración competente.
En el pleno de ayer la Alcaldesa Mar Romero, tras valorar que las leyes patrimoniales condicionan el conjunto histórico afirmó que el barrio de San Juan está «constreñido para lo que los usos de la sociedad actual demandan, que sobre todo es la proliferación de vehículos en la vía pública. Por la configuración del barrio resulta muy difícil poder aparcar en sus calles. Se propuso por parte de esta Alcaldía a la autoridad competente, que nos permitieran en nuestras ordenanzas permitir poder hacer las cocheras un poco más amplias para aquellas calles estrechas necesitan más boca de entrada que nos permitieran esa anchura adicional y que nos permitieran también en aquellas vivienda destinar toda la planta baja, realizar el uso de aparcamientos y en los solares, permitir temporalmente el uso de aparcamiento, ejemplo que hemos hecho en Santo Domingo» explicó la regidora.
Al mismo tiempo informó que el Ayuntamiento ha comprado el solar de las casas mudéjares de la calle Doctor Diego Sánchez y que prevé usarlo temporalmente como aparcamiento mientras no se le dé otro uso.
En 2022 y de 2023 la Comisión provincial de Patrimonio de la Junta de Andalucía no aprobó la modificación de las normas urbanisticas y patrimoniales que el Ayuntamiento de Marchena pretendía realizar para la búsqueda de nuevas bolsas de aparcamiento y que «no puede hacerse a costa de reformar y debilitar de forma general las normas de planeamiento urbano» que sirven para proteger el Conjunto Histórico y la ciudad histórica de Marchena, así como sus Bienes de Interés Cultural, sino que debe estudiarse «caso por caso» y permitir «con carácter excepcional» actuaciones «estrictamente necesarias» según la Comisión Provincial de Patrimonio. Por este motivo pedía al Ayuntamiento mnodificar el texto de forma que compatibilizara los nuevos usos urbanísticos con el respeto al patrimonio de Marchena.
Los cambios en la redacción de las normas buscan incorporar la necesidad de autorización de la
Consejería de Cultura para cualquier actuación enmarcada en los artículos modificados, ya sea para permitir la ejecución de aparcamientos privados, aumentando la dimensión de huecos de fachada e incrementando la ocupación de la parcela, como para facilitar el uso provisional de solares como aparcamientos.
El pasado Noviembre de 2023 la Comisión de Patrimonio volvió a informar desfavorablemente el texto modificado presentado por el Ayuntamiento tras las recomendaciones realizadas dos años atras por la Junta, ya que «un proceder tan generalizado» que «provocaría una gran incertidumbre e iría en contra de valores patrimoniales protegidos y además cuestionaría el espíritu de la delegación de competencias realizada» según informe de Comisión Provincial de Cultura, afectando al BIC, Conjunto Histórico de Marchena y a la protección establecida en el PEPCH de Marchena, y «contradice el espíritu de ambas figuras de salvaguarda de la Ciudad Histórica» según la Junta.
«Se deberá realizar un estudio pormenorizado caso a caso» «y no a meramente «remitir a Cultura las actuaciones para su autorización expresa» destaca la Consejeria de Culltura.
Atendiendo a peticiones de Consejeria de Cultura el Ayuntamiento ha llevado a cabo una nueva redacción del documento atendiendo a las apreciaciones reflejadas en el informe de Cultura «de manera que no provoque “un peligro para la preservación de las arquitecturas históricas representativas y del paisaje urbano tradicional, así como de los trazados y la parcelación histórica” derivado del planteamiento de unas normas de manera generalizada dentro de la delimitación del Conjunto Histórico» según detalla la comisión provincial de patrimonio.
Por ello, la nueva redacción remite al “estudio pormenorizado caso a caso en los que sí se puedan permitir excepcionalmente las actuaciones estrictamente necesarias que no mermen los valores patrimoniales protegidos” según el informe de la Comisión Provincial de Cultura del pasado Noviembre de 2023.
El informe de la Comisión plantea la modificación de manera que desde los textos reglamentarios «se posibiliten las actuaciones encaminadas a la consecución del fin de interés público» pero condicionadas al estudio pormenorizado de las mismas y a la autorización de éstas por la Consejería» parar «abrir la posibilidad al estudio de las actuaciones encaminadas a la inclusión de aparcamientos en las parcelas de manera compatible con los valores patrimoniales de Marchena».
El Ayuntamiento pretendía reformar las normas subsidiarias, el Plan Especial del Conjunto Histórico y el planeamiento urbano para permitir «la construcción de más de garajes privados y aparcamientos públicos, ampliar las dimensiones de los huecos de fachada y aumentar la ocupación de las parcelas de forma generalizada y el uso provisional de solares para aparcamientos públicos» no solo en el barrio de San Juan sino en los arrablaes históricos es decir barrios de San Sebastián y San Miguel.
El Ayuntamiento pedía la modificación de determinados artículos de las Normas Urbanisticas UU y de las ordenanzas reguladoras del tomo III del PEPCH, con el objeto de fomentar la creación del mayor número de plazas de aparcamiento posible en parcelas privadas, alterando las condiciones estéticas, huecos de fachada, en suelo residencial de arrabales históricos, San Sebastian y San Miguel para permitir, excepcionalmente y con autorización de Cultura, aperturas de huecos en fachada superiores a 3 m y así facilitar la maniobra de acceso a garajes privados.
Pretendía además modificar la altura y ocupación de la edificaciones, aumentar la ocupación
de las parcelas, de la zona C de extensión residencial y de las zonas B, residencial arrabales históricos, así como del Conjunto Histórico, excepcionalmente y con autorización de Cultura, y manteniendo la edificabilidad, despenalizar las intervenciones menores para inclusión de pequeños garajes en edificios existentes, con autorización de Cultura, promover al uso provisional de los solares como aparcamientos y siempre que se justifique que no se produce merma en los valores de las arquitecturas históricas representativas y del paisaje urbano tradicional, así como de los trazados y parcelación histórica.