Marchena vuelve a aparecer en el mapa de la vivienda asequible de la provincia de Sevilla. Un reportaje publicado este 15 de septiembre por ABC de Sevilla pone el foco en la enorme diferencia de precios entre los municipios de la Campiña y algunas localidades del área metropolitana. El periódico resume el contraste con una comparación muy gráfica: «Comprar tres casas en Marchena cuesta lo mismo que un piso en Tomares».
La frase debe entenderse como una comparación aproximada del precio por metro cuadrado para viviendas de superficie equivalente, no como que cualquier grupo de tres casas de Marchena tenga literalmente el mismo precio que cualquier piso de Tomares. Pero el dato que hay detrás explica bien la brecha.
Marchena, en torno a 827 euros por metro cuadrado
Los últimos datos disponibles de Idealista, correspondientes a agosto de 2026, sitúan el precio medio anunciado de la vivienda en Marchena en torno a 827 euros por metro cuadrado. En Tomares, la referencia se eleva a 2.469 euros por metro cuadrado. La relación es prácticamente de tres a uno: por el coste de una determinada superficie residencial en Tomares se podría adquirir, en términos puramente estadísticos, casi el triple de superficie en Marchena.
La distancia resulta todavía más significativa si se observa la evolución histórica. Marchena alcanzó su máximo en la serie de Idealista en febrero de 2012, cuando llegó a 1.224 euros por metro cuadrado. El nivel de agosto de 2026 continúa aproximadamente un 32,5 % por debajo de aquel techo. Tomares, por el contrario, se mueve prácticamente en máximos históricos: 2.469 euros frente al récord de 2.478 euros por metro cuadrado registrado en mayo de este mismo año.
Dos mercados dentro de una misma provincia
Ese contraste es el núcleo del reportaje de ABC: mientras la vivienda se ha encarecido con fuerza en Sevilla capital y buena parte de su corona metropolitana, existen municipios situados a mayor distancia de la capital donde los precios permanecen por debajo de los niveles alcanzados durante el anterior ciclo inmobiliario.
En el caso de Marchena, el precio de compra se ha convertido así en uno de los principales argumentos para quienes buscan una vivienda más asequible fuera del área metropolitana. La contrapartida está en factores como el transporte, el tiempo de desplazamiento hacia Sevilla, la oferta de empleo local y la disponibilidad de vivienda en alquiler, cuestiones que terminan condicionando la decisión de trasladar la residencia a un municipio de la Campiña.
El nuevo análisis de ABC confirma, en cualquier caso, una realidad que se viene haciendo cada vez más visible: la distancia entre el precio de una vivienda en Marchena y en los municipios más demandados del entorno de Sevilla ya no es pequeña, sino estructural. Para una familia que pueda desarrollar su vida laboral en la comarca o trabajar a distancia, esa diferencia puede cambiar por completo las posibilidades de acceso a una casa.
Fuente principal: reportaje de ABC de Sevilla publicado el 15 de septiembre de 2026. Datos de contraste: informe de precios de Idealista, agosto de 2026. La firma individual del artículo de ABC no aparece en el recorte facilitado y no ha podido verificarse de forma independiente, por lo que no se atribuye a ningún periodista sin confirmación.