Marchena sigue figurando entre los mercados de vivienda más económicos de la provincia de Sevilla, aunque conviene matizar los titulares que la presentan sin más como el municipio más barato. Esa es la principal conclusión que aporta Manuel Ramón Sanz Jiménez, gerente de Gilpe Servicios Inmobiliarios, tras ser consultado por Marchena Secreta para contrastar los datos de los grandes portales inmobiliarios con la realidad diaria del mercado local.

Según explica Sanz, Marchena se encuentra entre los municipios más asequibles de la provincia y probablemente entre los más baratos si la comparación se hace con localidades sevillanas de tamaño medio y con un mercado inmobiliario suficientemente activo. El matiz es importante: existen pueblos pequeños con precios inferiores, pero con una oferta y un volumen de compraventas mucho menos comparables.

La referencia general que manejan actualmente los portales se mueve en torno a los 825-830 euros por metro cuadrado, una cifra que, según Gilpe, coincide bastante con la mediana de su propia cartera. Sin embargo, la inmobiliaria advierte de que ese dato aislado puede resultar engañoso en una localidad donde conviven viviendas antiguas con importantes necesidades de reforma y propiedades ya rehabilitadas o de construcción más reciente.

Una casa antigua que necesite una rehabilitación completa puede bajar de los 500 euros por metro cuadrado, mientras que un piso moderno, una vivienda reformada o una casa con cochera, patio y buena ubicación puede superar los 1.200 o 1.300 euros por metro cuadrado. Por ese motivo, desde la empresa consideran más útil hablar de segmentos del mercado que de un único precio medio.

El estado del inmueble puede pesar tanto como el barrio. En el casco histórico aparecen casas de grandes dimensiones y precios bajos por metro cuadrado debido al coste de la rehabilitación, a fachadas estrechas o a la ausencia de cochera. En cambio, una vivienda bien reformada, con patio, buena fachada, cochera y una distribución cómoda puede alcanzar valores notablemente superiores incluso dentro de la misma zona. En los pisos, factores como el ascensor, la planta, el garaje, la antigüedad o el hecho de estar listos para entrar a vivir resultan determinantes.

Gilpe también introduce otra diferencia esencial: el precio anunciado no es necesariamente el precio final de venta. Los portales permiten conocer la oferta y su tendencia, pero una vivienda bien valorada desde el principio puede cerrarse con una negociación pequeña, mientras que un inmueble que sale al mercado con expectativas demasiado altas puede acumular rebajas y permanecer anunciado durante meses.

¿Está atrayendo el bajo precio compradores de fuera? De momento, la inmobiliaria no detecta un flujo significativo de nuevos residentes que lleguen a Marchena principalmente por ese motivo. Los compradores que se trasladan desde otras localidades suelen hacerlo por razones laborales, familiares o personales. Sí existe, en cambio, interés de pequeños inversores que buscan viviendas con un precio de entrada bajo o medio para destinarlas al alquiler, donde la posible rentabilidad sí juega un papel relevante.

La explicación de fondo, según la experiencia de la empresa, está en varios factores que se cruzan: la capacidad adquisitiva de la demanda local, la abundancia de viviendas antiguas, el elevado coste de las reformas y la ausencia de la presión compradora que soportan Sevilla capital y buena parte de su área metropolitana.

La respuesta de Gilpe permite así afinar una idea que los datos estadísticos por sí solos no siempre explican. Marchena mantiene precios muy competitivos dentro de la provincia, pero hablar de “la vivienda más barata” exige comparar municipios similares, tipos de inmueble y, sobre todo, el estado real de cada vivienda.

Fuente: respuesta remitida a Marchena Secreta por Manuel Ramón Sanz Jiménez, gerente de Gilpe Servicios Inmobiliarios, el 23 de septiembre de 2026.

El proyecto de 31 viviendas protegidas previsto en Morón de la Frontera ha dado un paso en el papel. El jurado del concurso de ideas convocado por Sevilla Activa, la entidad pública de la Diputación de Sevilla, ha elegido por unanimidad «31BANCAL», la propuesta presentada por una unión temporal de empresas formada por Dis-Continuo y Carlos Cameo.

La elección llega tras valorar quince trabajos admitidos. Según la Diputación, el jurado examinó la calidad de las viviendas, su integración en la parcela, la funcionalidad, la sostenibilidad y la viabilidad económica. En la propuesta escogida, la pendiente del terreno se utiliza para ordenar las casas y los espacios exteriores.

El avance permite situar la noticia en su momento exacto: se ha seleccionado una idea arquitectónica, pero el fallo debe elevarse todavía al órgano de contratación para continuar su aprobación y la resolución del concurso. La comunicación oficial no fija fecha de inicio de obras ni abre un plazo de solicitudes para compradores.

Marchena Secreta informó en marzo de la promoción provincial de 81 viviendas protegidas: 50 en Los Palacios y Villafranca y estas 31 en Morón. Entonces, el diseño de la promoción moronense estaba pendiente del concurso que ahora ha resuelto el jurado.

Fuente: Diputación de Sevilla.

Un libro nacido de la escritura de Juan Peña Jiménez lleva ahora el nombre de Paradas a los anaqueles del Premio de Poesía «Generación del 27». La Diputación de Sevilla ha editado Venturas, la obra con la que el autor paradeño obtuvo el reconocimiento en la categoría abierta de la segunda edición del certamen convocado junto al Ateneo de Sevilla.

La institución provincial presentó el 21 de septiembre los primeros ejemplares impresos de las dos obras ganadoras. Junto a Venturas se ha publicado La casa de los fantasmas, de Irene Flores Romero, distinguida en la modalidad joven. El fallo se había dado a conocer a finales del año pasado; la novedad ahora es que ambos textos han pasado a ser libros editados.

En el acto de entrega participaron el diputado provincial de Cultura y Ciudadanía, Casimiro Fernández; el presidente del Ateneo de Sevilla, Emilio A. Boja, y el presidente de su Sección de Literatura, José Vallecillo. La colaboración entre ambas instituciones abre espacio editorial a la poesía contemporánea.

Para Paradas, la publicación tiene una resonancia cercana: uno de sus autores ve circular su obra más allá del premio. La nota oficial confirma la edición y los títulos, pero no precisa puntos de venta ni una presentación en el municipio.

Fuente: Diputación de Sevilla.

En 1384 Paradas todavía no era el pueblo que conocemos hoy. No había una villa constituida, ni un concejo propio, ni una trama urbana semejante a la que surgiría décadas después. Lo que había era tierra. Tierra de cereal, huerta, heredades y una explotación señorial situada dentro del término de Marchena.

Según el documento OSUNA,C.140,D.86. PARES, el Portal de Archivos Españoles del Ministerio de Cultura, lo describe como el testimonio de un arrendamiento otorgado en nombre de Fernán Ponce de León, hijo de Pedro Ponce de León, sobre el cortijo y una huerta existentes en Paradas y pertenecientes entonces a Marchena. La ficha oficial lo fecha el 27 de agosto de 1384. PARES

Joaquín Ramón Pérez Buzón transcribe que Fernán Ponce: «fiso poner en renta el cortijo de Paradas e la huerta, con las propiedades quel dicho Fernán Ponce a en término desta dicha villa».

El contrato establecía una renta de 300 maravedíes durante un año. Archivo Hispalense. María Antonia Carmona Ruiz ofrece otra lectura del mismo documento y resume el objeto del arrendamiento como «el cortijo de Paradas con la huerta e con las heredades»

La historiadora identifica además al arrendatario: Aparicio Martínez de la Huerta, quien recibió la explotación para el año 1385 por esos 300 maravedíes, que debía pagar el día de San Miguel. IdUS

«Fiso poner en renta el cortijo de Paradas e la huerta, con las propiedades quel dicho Fernán Ponce a en término desta dicha villa…«…el cortijo de Paradas con la huerta e con las heredades…». Aparicio Martínez de la Huerta aparece como arrendatario, por trescientos maravedíes, para el año siguiente, con pago señalado para San Miguel. 

Fernán Ponce de León puso en arrendamiento el cortijo de Paradas, su huerta y las demás tierras y propiedades que poseía en aquella zona del término de Marchena. Aparicio Martínez de la Huerta tomó esas propiedades en explotación durante un año a cambio del pago de 300 maravedíes.

Antes de Paradas hubo una explotación agrícola

Dos años antes, en 1382, otra escritura menciona ya «la dehesa que dicen de Paradas». El topónimo existía, por tanto, antes de que hubiera una población constituida. La documentación estudiada por Carmona muestra que ese espacio formaba parte de una gran propiedad rural. Pasted markdown

La documentación habla de: «la heredad de Paradas e su torre». Aquella torre proporciona una de las imágenes más sugerentes de esta historia. En la Campiña bajomedieval, este tipo de construcciones podía formar parte de explotaciones rurales fortificadas, destinadas a proteger personas, cosechas, ganado y caminos en un territorio todavía condicionado por la cercanía de la frontera con el reino nazarí de Granada.

Una propiedad de los Ponce de León

La documentación vincula la propiedad con Beatriz Ponce de León, hija de Pedro Ponce de León. La heredad de la torre de Paradas formó parte de sus bienes y posteriormente pasó a manos de su hermano Fernán Ponce de León. 

El señor no cultivaba personalmente aquellas propiedades. Las arrendaba. Aparicio Martínez de la Huerta recibía el cortijo, la huerta y las heredades, explotaba las tierras y pagaba a cambio una renta. Tres centenares de maravedíes.

La huerta tenía agua, noria y viñas

En 1398, Isabel González Cerezo, esposa de Fernán Ponce de León, arrendó la huerta de Paradas al hortelano Cristóbal González. La escritura menciona expresamente una noria, una alberca, árboles, una viña y un majuelo y 400 sarmientos. Al inspeccionarse la finca se comprobó, sin embargo, que buena parte de ellos se había perdido y que la noria estaba incompleta y no podía sacar agua.

El contrato establece 27 cahíces de pan, repartidos entre trigo y cebada, que debían satisfacerse durante los tres años del arrendamiento. Archivo Hispalense

El gran cambio se produjo en 1460, cuando Juan Ponce de León impulsó el poblamiento mediante una Carta Puebla. Llegaron nuevos pobladores. Se repartieron solares. Se construyeron casas. Se plantaron viñas. Apareció una iglesia y, progresivamente, las instituciones propias de una comunidad.

De la torre a la feria

En 1485 encontramos ya una Paradas suficientemente consolidada para celebrar una feria anual. Rodrigo Ponce de León concedió protección a quienes acudiesen con ganado y mercancías durante la feria celebrada entre el 15 de marzo y el 15 de abril. El documento se conserva también en PARES con la signatura OSUNA,C.140,D.177. 

La frase «Paradas fue fundada en 1460» es correcta si hablamos de la creación organizada del pueblo mediante la Carta Puebla, pero puede ocultar una historia mucho más antigua.

Fuentes documentales

La pieza principal es el Archivo Histórico de la Nobleza, Archivo de los Duques de Osuna, OSUNA,C.140,D.86, catalogada oficialmente por PARES como arrendamiento del cortijo y huerta de Paradas pertenecientes a Marchena y fechada allí el 27 de agosto de 1384. PARES

La lectura histórica se ha contrastado con María Antonia Carmona Ruiz, “Paradas durante los siglos XIV y XV”, Archivo Hispalense, nº 282-284, donde se estudian los contratos de 1384, 1398 y 1403. IdUS

También resulta fundamental Joaquín Ramón Pérez Buzón, “Adquisición y mantenimiento de las posesiones nobiliarias en Paradas”, que reproduce literalmente el pasaje de 1384 y fecha la operación el 27 de agosto.

El otoño acaba de comenzar, pero el termómetro continúa en registros plenamente veraniegos en Marchena. La predicción oficial de AEMET sitúa para hoy una mínima de 19 grados y una máxima de 38 ºC, con cielo poco nuboso y sin previsión de lluvia.

La localidad pertenece a la zona de avisos de la Campiña sevillana. Para mañana jueves AEMET prevé 20/37 ºC, el viernes 19/38 ºC y el sábado un nuevo repunte hasta los 40 ºC.

Calor fuerte en las horas centrales

Las temperaturas seguirán siendo elevadas especialmente durante las horas centrales del día. AEMET sitúa además el índice ultravioleta máximo en nivel 6 durante estos días.

Ante jornadas de calor intenso conviene mantener una hidratación frecuente, limitar los esfuerzos físicos prolongados durante las horas de mayor temperatura y prestar especial atención a las personas más vulnerables.

La predicción municipal se actualiza varias veces al día y representa la evolución más probable, por lo que las cifras pueden variar en las próximas actualizaciones.

Fuente: Agencia Estatal de Meteorología (AEMET), predicción oficial para Marchena.

El empresario marchenero Manuel Antonio García Maqueda, fundador del Hotel GM, será uno de los siete profesionales reconocidos esta tarde por la Diputación de Sevilla en la tercera edición de los Premios de Turismo de la Provincia a la Excelencia de las Personas.

La gala se celebra a las 20:00 horas en el Teatro Auditorio Riberas del Guadaíra, en Alcalá de Guadaíra. La institución provincial distingue a siete profesionales vinculados a distintos ámbitos del sector turístico sevillano por su trayectoria, dedicación y contribución.

Un reconocimiento con nombre de Marchena

La Diputación identifica a Manuel Antonio García Maqueda como fundador del Hotel GM de Marchena y profesional con una larga trayectoria en la hostelería.

Marchena Secreta siguió en 2019 la apertura del establecimiento, una iniciativa privada que amplió la capacidad de alojamiento de la localidad y reforzó la posibilidad de que los visitantes pernoctaran en el municipio.

El reconocimiento vuelve a situar a Marchena dentro del mapa turístico provincial a través de uno de los empresarios que apostaron por crear alojamiento estable en la localidad.

Fuente oficial: Diputación de Sevilla.